2年房价跌了4000元㎡实探新站单价地王!尤其是在2016年，开发商无止尽的抬价抢地后，楼市政策突变，销售承压，房子难卖，开发商这时的处境会十分尴尬。
甚至在拿地后，房企代表也表示：目前来看拿地价格确实不低，但是对新站区非常看好，如果情况允许的话，还有意向拿更多的地块。
同年9月份、10月份，绿地还分别以1405万元/亩和1040万元/亩竞得新站区XZQTD209号、新站区XZQTD210号地块，并分别命名为绿地新里柏仕公园，绿地新里徽悦公馆。
当时，高价拿地的开发商大多还是沿着之前的思维，预测政策面仍会支持房价大幅度上涨，哪怕有部分房企预料到了市场过于狂热，可能会存在风险，但受制于囚徒困境只好选择抬价。
在捂盘了1年之久，绿地柏仕公馆还是选择了在11月份首开，不过受到当时“烈山八将”的影响，也只有无奈的降价了。
项目曾在2020年的7月份进行过一次维权，控诉的项目存在地下车库墙体渗水、精装质量差、人车不分流等众多问题。
后来在2021年的2月份，又进行了一次维权。这次包括水槽台面破损、地板出现裂缝、以及多处精装问题。
这是小区的北门，可以看到明显的人车不分流，这也是业主此前维权的部分，如今可以看到，内部用绿植进行了遮挡天博官网。另外，小区的门禁也比较松，外来人员可以随意的出入。
而内部的架空层也是十分应付，就是简单的放了2-3个椅子。地面也是很脏乱，显然是很久没有打扫了。
另外，小区目前还有127套房源在售，近30天的带看量更是达到了1522次，属于二手房转手率较高的楼盘了。
不过，小区的二手房成交价就比较一般了。高层的价格无限接近于万元大关，洋房的价格也只有1.2万/㎡左右。
据了解，绿地柏仕公馆甚至在2021年6月至2022年1月底还分别进行过购房登记，高层均价在1.47万/㎡左右，洋房均价在1.6万/㎡左右，不过登记者寥寥。
据统计绿地在新站独家或者参与开发的项目约有6家左右，而且大部分项目的销售节点，都是市场最困难的时候。
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